Articole

Întreabă un arhitect despre viitorul tău proiect de casă

Arhitect Octavian Ungureanu

De mulți ani scriu pentru cei dornici să pornească în aventura de a-și construi o casă, bine informați, conștienți nu doar de ceea ce-și doresc, dar și de ce trebuie să se ferească.

Dragi cititori,

Am realizat zeci de proiecte de case în cei 20 de ani de când sunt arhitect, dar și blocuri, clădiri de birouri, sau clădiri industriale. Întotdeauna, proiectele care au mers bine aveau câteva calități esențiale:

  • Terenurile erau potrivite pentru ceea ce clienții doreau să construiască. Temele de proiectare se armonizau cu regulamentele de urbanism.
  • Conlucrarea dintre client și arhitect s-a bazat pe informații de calitate legate de proiectare, construcții, finanțarea construcției etc.
  • În șantier nu s-au făcut modificări proiectului, deoarece toate soluțiile fuseseră discutate și convenite împreună, client și arhitect.
  • Bugetul necesar a fost realist estimat, iar constructorul și-a onorat obligația de a pune corect în operă proiectul, respectând oferta financiară care a stat la baza contractului de execuție.

Pentru toate acestea, clientul are nevoie de o mulțime de informații chiar mult dinainte de a începe proiectul. Trebuie să-și aleagă atent terenul pe care va construi, să-și facă o temă de proiectare realistă, să aibă la dispoziție informații și sfaturi neafectate de conflicte de interese, să cunoască parcursul legal al avizării, autorizării și controlului calității în construcții.

Cele mai multe informații legate de construcții, materiale de construcții, tehnologii, sau instalații vin de la cei care au ceva de vândut acum, imediat, la un preț cât mai bun. Pentru mine sunt mai importante proiectele de succes, decât proiectele. S-ar putea să mă auziți chiar că vă spun când să nu construiți, pentru că nu trebuie construit orice, oricând, cu orice cost.

Proiecte de case eficiente energetic

Proiecte de case eficiente energetic

Ce înseamnă, de fapt, proiecte de case eficiente energetic? Tot mai mulți dintre clienții mei își doresc proiecte de case eficiente energetic. Cu siguranță, aceasta face parte dintr-un trend care va deveni tot mai puternic. Principalul motiv este asigurarea unui nivel sustenabil al cheltuielilor de întreținere. Deși eficiența energetică pare sinonimă […]

Termoizolația pentru proiecte de case

Termoizolația pentru un proiect de casă

Citește și „Proiecte de case eficiente energetic”! Nu există o rețetă după care se stabilește grosimea stratului termoizolant la o casă. Termoizolația se calculează din faza de proiect luând în considerație mărimea casei și raportul dintre anvelopantă și volumul încălzit, tipurile de închideri, dar și perimetrul pe sol al casei. […]

Proiecte de case moderne de aproape 100 de ani....

Proiecte de case moderne de acum 100 de ani

Cred că am mai mărturisit ori aici, ori pe blogul meu, că Vila Schroder este proiectul de casă care mie îmi place cel mai mult. Ca orice arhitect folosesc Internetul pentru a vedea ce proiecte de case moderne și contemporane făceau și fac alți arhitecți. Deși am admirat cu siguranță […]

De ce îmi place să fac proiecte de case

De ce îmi place să fac proiecte de case

Arhitecților le place să facă proiecte de case. Le place nu pentru că ar câștiga prea mulți bani, sau pentru că ar fi ușor. Un proiect de casă este de fiecare dată o întoarcere la baza meseriei de arhitect. Am făcut de-a lungul timpului destul de multe proiecte de case. […]

7 Greșeli la un proiect de casă

7 Greșeli La Un Proiect De Casă

Cele mai multe greșeli la un proiect de casă sunt făcute atunci când nu vrem să ne gândim cu adevărat la cum va trebui să fie casa noastră, la cum va trebui să fie viața noastră în viitoarea casă. Multe proiecte de case sunt astfel făcute conform unor automatisme de […]

Proiecte case gândite pentru extindere

Case gândite pentru extindere în viitor

Practic pentru orice proiect de casă bugetul în care trebuie să te încadrezi este foarte important. Costurile sunt adesea mari, pentru că adesea trebuie cumpărat și terenul de casă, iar prețurile pentru construcția casei nu au cum să scadă sub anumite limite. Am văzut deja că singura soluție realistă pentru a […]

Proiecte de case pentru secolul XXI

Proiecte de case pentru secolul XXI

Îți aduci aminte, când eram copii, cum ne imaginam anul 2000? Bine, exceptând cazul în care în anul 2000 erai copil… Tehnologia, mai ales cea a informației a ajuns la un nivel mult peste ceea ce vedeam în Star Trek. Casele par însă să nu țină prea mult cont de […]

Din faza de proiect poți să construiești o casă mai ieftină

Cum poți să construiești o casă mai ieftină (din faza de proiect)

Secretul caselor ieftine În urmă cu mai mulți ani am scris un articol numit „Secretul caselor ieftine”.  M-am referit atunci mai degrabă la miturile care circulau și încă circulă legate de anumite materiale ieftine, sau de lucrul cu echipele de meseriași despre care lumea crede că sunt mai ieftine decât […]

Informații pe care trebuie să le cunoști când vrei să cumperi un teren de casă

Ce trebuie să știi când cumperi un teren de casă

Am creat un infografic ce cuprinde informații legate de ceea ce trebuie să știi când cumperi un teren de casă. O mulțime de termeni tehnici, cum ar fi POT (procentul de ocupare la sol), CUT (coeficientul de utilizare al terenului), regim de înălțime, suprafață construită, desfășurată, regim de retrageri și […]

proiecte consolidare case

Consolidare case – infografic – de la proiect la finalizarea construcției

Despre consolidare și despre proiecte Noi facem destul de multe consolidări și modificări ale unor clădiri existente. Acesta este primul infografic pe care l-am realizat noi. De fapt, de la el ne-a venit ideea de a ne folosi în activitatea noastră de informare a publicului larg despre ce înseamnă proiectarea […]

Dimensiuni minime / terenuri de case

Dimensiunile minime pentru terenuri de case – infografic

Proiectele de case trebuie să respecte regulamentele de urbanism. De aceea, o casă nu se așează oricum pe un teren. Modul în care se definește zona construibilă este ilustrat de noi într-un infografic. Pentru explicații privind unii termeni tehnici, de urbanism, legate de caracteristicile unei parcele pentru construcții de case, ar […]

Bucataria pentru proiectul tau de casa

Bucătăria pentru proiectul casei tale (infographic)

Întreabă un arhitect și el îți răspunde: Să vorbim despre bucătăria din proiectul tău de casă! Un anumit arhitect cu barbă este renumit că nu intră prea des în bucătărie, acasă la el, cel puțin nu pentru a găti sau pentru a spăla vasele! Cumva-cumva se explică însă și burta […]